Sau một thời gian sử dụng thì ngôi nhà của chúng ta
sẽ dần xuống cấp theo thời gian như đồ nội thất xuống cấp, phần thân, khung kết
cấu xuống cấp… chính vì thế việc tìm ra giải pháp khắc phục là điều cần thiết.
Dưới đây là những ý kiến tư vấn của kiến trúc sư, mời
các bạn tham khảo:
1. Hiện tượng thấm dột trần và cách khắc phục
 |
| Trần nhà bị thấm dột |
· - Đối với các căn hộ chung cư: Nếu bị thấm
dột từ trần nhà là do khu vực nhà vệ sinh, ống thoát nước của các căn hộ ở tầng
trên bị rò rỉ, hư hỏng. Trong trường hợp này, nếu nhẹ thì bạn có thể dùng các
loại sơn chống thấm có đặc tính khô nhanh trong một hoặc hai giờ; Còn nếu nặng
thì bạn xử lý ngay bằng cách đập bỏ lớp gạch của sàn nhà khu vực bị thấm, phủ
lên bề mặt bằng một lớp sợi thủy tinh và keo chống thấm. Cuối cùng trám một lớp
xi măng và lát gạch lại như cũ.
· - Đối với nhà ở thông thường: Trên những
mái nhà bị thấm dột, có thể áp dụng một số biện pháp như trám bít các vết nứt
trên máng xối, ô văng, sân thượng bằng hỗn hợp vữa gồm xi măng, cát và chất chống
thấm với độ dày ít nhất 1cm, đồng thời kiểm tra các ống thoát nước không cho nước
thoát thẳng vào đỉnh, mặt tường hoặc các chỗ nối giữa mái, tường và cửa sổ.
2. Nhà
bị nứt dầm, cột và cách xử lý
Trên thân cột, dầm thường xuất hiện nhiều vết nứt lớn
hoặc nhỏ. Thường nứt ở 3 vị trí như sau:
·
Nứt ở mép tiếp giáp tường - cột: Biện
pháp khắc phục là dùng máy cắt tạo rãnh sâu, làm sạch, ẩm và phụt vữa sửa chữa
loại đông cứng nhanh bán sẵn và trát lại bằng vữa trát thông thường.
·
Nứt ở mép tiếp giáp tường - đà: Biện
pháp sửa chữa vết nứt như nứt ở mép tiếp giáp tường – cột hoặc đục hàng gạch
trên cùng ra để xây lại theo đúng quy định.
·
Nứt ở mép tiếp giáp tường -mặt trên đà: Biện
pháp khắc phục là trước khi xây tường, trên mặt bê tông phải thật sạch, đủ ẩm,
phải có một lớp hồ dầu. Nên xây trước khoảng 3 hàng gạch đinh, độ cứng được
chuyển dần từ đà sàn bê tông sang gạch đặc, gạch ống, sẽ hạn chế xuất hiện khe
nứt.
3. Tường nhà cũ bị nứt, thấm nước và cách khắc phục
Trên tường có
nhiều vết rạn chân chim, các mảng tường bị ngấm nước, gây ẩm mốc bề mặt tường,
làm đổi màu sơn tường. Do lớp sơn bảo vệ bên ngoài của tường bị bong tróc, rêu
mốc hoặc tường bị rạn nứt, lâu ngày nước mưa và hơi ẩm theo các vết nứt nhỏ thẩm
thấu vào trong tường làm ảnh hưởng đến cấu trúc và tính thẩm mỹ của ngôi nhà.
 |
| Tường nhà xuất hiện vết nứt |
·
Cách khắc phục: Phải cạo sạch
sơn bị bong tróc hay bột bụi bằng vât cứng, sau đó dùng hóa chất tẩy rửa và diệt
rêu mốc của các hãng sơn để rửa sạch khu vực bị thấm. Dùng vữa để trám các lỗ hổng
và vết nứt lớn, làm phẳng bề mặt bằng bột chuyên dùng dành cho tường ngoài trời
sau đó dùng các loại sơn chống thấm để xử lý.
Author: Minh Phan
