CÁCH KHẮC PHỤC SỰ CỐ KHI NHÀ XUỐNG CẤP

Sau một thời gian sử dụng thì ngôi nhà của chúng ta sẽ dần xuống cấp theo thời gian như đồ nội thất xuống cấp, phần thân, khung kết cấu xuống cấp… chính vì thế việc tìm ra giải pháp khắc phục là điều cần thiết.

Dưới đây là những ý kiến tư vấn của kiến trúc sư, mời các bạn tham khảo:

     1. Hiện tượng thấm dột trần và cách khắc phục

Trần nhà bị thấm dột

·        - Đối với các căn hộ chung cư: Nếu bị thấm dột từ trần nhà là do khu vực nhà vệ sinh, ống thoát nước của các căn hộ ở tầng trên bị rò rỉ, hư hỏng. Trong trường hợp này, nếu nhẹ thì bạn có thể dùng các loại sơn chống thấm có đặc tính khô nhanh trong một hoặc hai giờ; Còn nếu nặng thì bạn xử lý ngay bằng cách đập bỏ lớp gạch của sàn nhà khu vực bị thấm, phủ lên bề mặt bằng một lớp sợi thủy tinh và keo chống thấm. Cuối cùng trám một lớp xi măng và lát gạch lại như cũ.

·        - Đối với nhà ở thông thường: Trên những mái nhà bị thấm dột, có thể áp dụng một số biện pháp như trám bít các vết nứt trên máng xối, ô văng, sân thượng bằng hỗn hợp vữa gồm xi măng, cát và chất chống thấm với độ dày ít nhất 1cm, đồng thời kiểm tra các ống thoát nước không cho nước thoát thẳng vào đỉnh, mặt tường hoặc các chỗ nối giữa mái, tường và cửa sổ.

     2. Nhà bị nứt dầm, cột và cách xử lý

Trên thân cột, dầm thường xuất hiện nhiều vết nứt lớn hoặc nhỏ. Thường nứt ở 3 vị trí như sau:

·        Nứt ở mép tiếp giáp tường - cột: Biện pháp khắc phục là dùng máy cắt tạo rãnh sâu, làm sạch, ẩm và phụt vữa sửa chữa loại đông cứng nhanh bán sẵn và trát lại bằng vữa trát thông thường.

·        Nứt ở mép tiếp giáp tường - đà: Biện pháp sửa chữa vết nứt như nứt ở mép tiếp giáp tường – cột hoặc đục hàng gạch trên cùng ra để xây lại theo đúng quy định.

·        Nứt ở mép tiếp giáp tường -mặt trên đà: Biện pháp khắc phục là trước khi xây tường, trên mặt bê tông phải thật sạch, đủ ẩm, phải có một lớp hồ dầu. Nên xây trước khoảng 3 hàng gạch đinh, độ cứng được chuyển dần từ đà sàn bê tông sang gạch đặc, gạch ống, sẽ hạn chế xuất hiện khe nứt.

     3. Tường nhà cũ bị nứt, thấm nước và cách khắc phục

 Trên tường có nhiều vết rạn chân chim, các mảng tường bị ngấm nước, gây ẩm mốc bề mặt tường, làm đổi màu sơn tường. Do lớp sơn bảo vệ bên ngoài của tường bị bong tróc, rêu mốc hoặc tường bị rạn nứt, lâu ngày nước mưa và hơi ẩm theo các vết nứt nhỏ thẩm thấu vào trong tường làm ảnh hưởng đến cấu trúc và tính thẩm mỹ của ngôi nhà.

Tường nhà xuất hiện vết nứt

·        Cách khắc phục: Phải cạo sạch sơn bị bong tróc hay bột bụi bằng vât cứng, sau đó dùng hóa chất tẩy rửa và diệt rêu mốc của các hãng sơn để rửa sạch khu vực bị thấm. Dùng vữa để trám các lỗ hổng và vết nứt lớn, làm phẳng bề mặt bằng bột chuyên dùng dành cho tường ngoài trời sau đó dùng các loại sơn chống thấm để xử lý.

     Author: Minh Phan

   Tags: cach chong phat sinh chi phi khi lam nha, nhung dieu can luu y khi xay nha, sai lam can tranh khi thiet ke nha o